Zrcadlo tržního nájemného

Zrcadlo nájemného poskytuje přehled o úrovni místně obvyklého (tržního) nájemného v jednotlivých obcích. Je často používáno v zahraničí, především ve SRN. Představuje poměrně jednoduchou pomůcku opírající se o několik základních cenotvorných faktorů. Tím nejdůležitějším, který zatím v našich podmínkách není dostatečně vnímán je poloha bytu (nemovitosti). Při hodnocení polohy jak pro zařazení do třídy polohy v zrcadle, tak zadávané do kalkulačky je potřeba posoudit celou řadu faktorů, například:

• polohu vzhledem k městskému centru (subcentru)
• vybavenost lokality službami a sociální infrastrukturou (např. škola, školka, lékař, pošta apod.)
• dopravní obslužnost, možnosti parkování
• kvalitu životního a přírodního prostředí (např. zdroje hluku, znečištění ovzduší, umístění zeleně, sportovně rekreační vybavenost území apod.)
• tzv. dobré adresy a naopak lokality se špatnou pověstí, změny vnímání atraktivity lokality

Zrcadlo nájemného najdete na stránkách www.kiseb.cz/zrcadlo, přístup je i přes stránky najmy.idnes.cz. Novinkou je placená zóna, která umožňuje získat informace o tržním nájemném zpětně až do roku 2005 a to nejen za 335 obcí, ale i za katastrální území v Praze, Brně a Ostravě. Rovněž si můžete objednat expertní posudek, jaké výše by místně obvyklé nájemné dosáhlo právě ve vašem bytě.

Zrcadlo nájemného je jedinečnou pomůckou pro pronajímatele i nájemníky.