Místně obvyklé nájemné

Institut regionálních informací zajistí krajským úřadům dodávku jevu č. 14 z části B (Územně analytické podklady kraje - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území) přílohy č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

Tímto jevem č. 14 je místně obvyklé nájemné.

IRI dlouhodobě sleduje stav a vývoj tržního (místně obvyklého) nájemného v obcích ČR v rámci Komplexního Informačního Systému Ekonomiky Bydlení (KISEB). Výsledky průzkumů ve vybraných městech jsou průběžně zveřejňovány na stránkách cenybytu.idnes.cz ve spolupráci s mediální skupinou MAFRA. Výsledky pravidelných ročních uzávěrek monitoringu včetně zrcadel tržního nájemného jsou k dipozici na stránkách systému KISEB.

IRI zajišťuje plošný průzkum v 335 vybraných obcích včetně všech katastrálních území v Praze, Brně a Ostravě. Nedostek údajů o místně obvyklém nájemném je nahrazován údaji přepočtenými z tržních cen bytů pomocí kapitalizace. Tržní nájemné pro malé obce je určováno pomocí srovnávací metody a geografického polohovéjo modelu.

Mezi významné odběratele údajů a tržních cenách starších bytů a o tržním nájemném patří především:

• Ministerstvo pro místní rozvoj, odbor bytové politiky (např. Aktualizovaná koncece rozvoje bydlení, 2001) 
• Sociologický ústav Akademie věd ČR (např. Standardy bydlení 2002-2003, finanční dostupnost a postoje občanů, 2003)
• Aukční síň NAXOS (Analýza současné situace na realitním trhu v oblasti pronájmu rezidenčních nemovitostí v ČR, 2007)
• Zlínský kraj (Hodnotová mapa kraje)
• Státní fond rozvoje bydlení
• Národohospodářský ústav Akademie věd ČR
• Živnostenská banka a.s.
• STÚ-E, a.s., OSMD, o.s., a další...

IRI byl již rovněž usnesením některých okresních soudů a obvodního soudu pro Prahu 10 určen jako soudní znalec pro stanovení výše místně obvyklého nájemného.

Dodávka údajů může být strukturována jak časově, tak i z hlediska podrobnosti územní a věcné:

• časové hledisko
• údaje z pravidelné uzávěrky k 15.11.
• údaje z mimořádné čtvrtletní uzávěrky
• vývojová řada údajů od roku 2001 do roku 2006
• územní podrobnost
• údaje vydány pouze za vybrané větší obce
• údaje vydány za všechny obce v kraji
• údaje vydány i za katastrální území ve vybraných obcích v kraji 
• věcná podrobnost
• průměrná hodnota místně obvyklého nájemného
• zrcadla místně obvyklého nájemného
• posudek pro konkrétní byt či lokalitu

Všechna tři hlediska ovlivňují náklady na zpracování dat. Cena za poskytnutí dat bude kalkulována na základě specifikace objednatele dle interního ceníku a je závislá na množství požadovaných údajů a jejich stáří. Informace žádejte na adrese iri@iri.cz!

Důležité upozornění:

Institut regionálních informací, s.r.o. není poskytovatelem údajů o území podle odst. 3 § 37 Stavebního zákona. Tím je pouze orgán veřejné správy, jím zřízená právnická osoba a vlastník dopravní a technické infrastruktury.
Proto IRI nedodává údaje za cenu pořízení kopií, nosičů dat a nákladů na doručení, ale za cenu smluvní!

IRI - váš spolehlivý partner